GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH
Herr J. Kromayer
017 ···
Nr. anzeigen***Attraktive Kapitalanlage: Wohnen wie im Urlaub: 2 Zi-DG-Wohnung mit Balkon nahe Pferdekoppeln – ruhig und sonnig***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl.
19 % Mehrwertsteuer, dies entspricht insgesamt 3,57 % des
Kaufpreises bzw. 6.783,00 €. Die Provision ist verdient, fällig und
zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Lage
-ruhige Wohnlage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert
-ca. 3 km vom Einkaufsparadies „Havelpark“ entfernt
-Regionalbahnhof Dallgow-Döberitz ca. 15 Minuten zu Fuß, von
dort ca. 20 min Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Berlin
-nur wenige Fußschritte zu den Pferdekoppeln und der
Reitschule
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.03.2025 bis 18.03.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
78,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
-sonnige Dachgeschoss-Wohnung in attraktiver und ruhiger
Lage im Grünen, Pferdekoppeln fußläufig zu erreichen
-sehr gute Bauweise
-gepflegte, kleine Wohnanlage (nur 4 Parteien je Hauseingang)
-seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet
-sehr schöne Wohnung in gutem Zustand mit sehr effektivem
und...
Ausstattung
-2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im 1. OG mit Bad, Diele,
Einbauküche
-Balkon mit sonniger Ausrichtung (Südseite)
-Außenstellplatz
-Kellerraum und Waschraum im Keller
-Massiver Echtholz-Stabparkettfußboden (22 mm) Buche hell in
allen Räumen
-Räume in Sudausrichtung
Weitere Informationen
Sonstiges
-sichere Kapitalanlage
-seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet
-die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.400 €, dies entspricht einer
Verzinsung i. H. von 3,89 %
-Die auf dem Grundriss dargestellte Möblierung stellt lediglich
einen Möblierungsvorschlag dar. Die Möblierung ist...
Anbieter der Immobilie
GEWA Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH
Industriestr. 24, 76547 Sinzheim
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jzxr5f