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OliverBOHLEKE Immobilien

Herr Oliver Bohleke

Provisionsfrei - Top Dachgeschosswohnung in Köln-Klettenberg

€ 334.000
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseÖlbergstr. 84
50939 Köln 
(Klettenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 334.000 Hausgeld € 112

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns, die durch eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre besticht. Die Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum beträgt lediglich 3,5 km, was Ihnen ein schnelles Erreichen von Geschäften, Restaurants und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

27.08.2028 bis 27.08.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

79,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns - Klettenberg - und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Kölner...

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Ausstattung

- Großzügige Essküche - ein Ort für Gemütlichkeit und Genuss
- Einbauküche mit modernen Geräten (Im Kaufpreis)
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Modernes Duschbad mit Fenster, optimale Belüftung
- Effiziente Etagenheizung aus 2020
- Moderner Laminatboden für eine ansprechende Optik
- Praktischer Keller für...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.834,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 1326, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Online-ID: 2jbjm5z

Referenznummer: 311