Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frau Frauke Kuckertz
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Nr. anzeigenRenditestarkes Wohn- und Geschäftshaus, mit Ladenlokal zur Neuvermietung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
1A-Lage
Die angebotene Liegenschaft ist in Top-Lage in der Düren-Innenstadt, unmittelbar am Marktplatz und Kaiserplatz gelegen und gegenüber vom Rathaus....dreimal wöchentlich ist hier Wochenmarkt, aber auch der Weihnachtsmarkt, Flohmarkt, Stadtfest, Geranien oder Biermarkt ist vor Ihrer "Tür". Fußläufig zum...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1952
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.03.2024 bis 22.03.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
225,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Liegenschaft ist ganz besonders und in absoluter Top-Lage von 52349 Düren, unmittelbar am beliebten und stark frequentierten Kaiserplatz und dem Rathaus. Von hier starten (und kommen natürlich auch an) alle Buslinien für Schüler und Besucher der Dürener Innenstadt, jeder Bürger der ins Rathaus...
Ausstattung
Das Ladenlokal ist top von der Ausstattung und derzeit auch " im vollen Betrieb", das Ladenlokal und jede Wohnung haben eigene Gasetagenheizungen, modern (aus ca. 2005-2016), die Fenster in den Wohnungen sind in Alu-Einfachverglasung, die Bauweise ist massiv, das Dachgeschoss bietet nochmal einiges an Stauraum und kann...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.848,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Stichworte
Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 240,00...
Anbieter der Immobilie
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Oberstraße 135, 52349 Düren
Online-ID: 2js7b52
Referenznummer: 13340#bkBlw