Engelfried Immobilien GmbH

Herr Johannes Engelfried

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage

€ 460.000
Kaufpreis
506,46 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
398 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
55494 Rheinböllen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 460.000 Preis/m² € 1.014,69 x-fache Miete 13,94

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Rheinböllen - einer aufstrebenden Stadt mit nachhaltiger Bevölkerungsentwicklung (+5,9?% in 5 Jahren) und wachsender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die zentrale Ecklage bietet maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für den Einzelhandel als...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • 4 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter ist in stark frequentierter Lage im Zentrum der beliebten Stadt Rheinböllen anzutreffen. Das 398?m² große Grundstück ist nahezu vollständig mit dem Hauptgebäude bebaut. Der vordere Teil des Hauptgebäudes stammt schätzungsweise aus dem Jahr um 1900 und wurde im Ursprung in...

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Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,17
Nettorendite Soll in %: 7,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Engelfried Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Oberstraße 32, 55469 Simmern/Hunsrück

user

Herr Johannes Engelfried

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Online-ID: 2jht85p

Referenznummer: K-24-24

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