ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

Herr Ralph Ünal

Wohlfühloase mit Blick auf den Halensee! 101 m² mit 3-4Zimmern und Balkon direkt am Kurfürstendamm!

€ 499.000
Kaufpreis
100,71 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHalenseestraße 9
10711 Berlin 
(Grunewald)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000 Hausgeld € 400

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einer hervorragenden Gegend der Stadt, die sowohl Urbanität als auch Natur verbindet. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ermöglicht die naheliegende Autobahn eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

  • Balkon
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1936

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.08.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

78,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die Treppe runter, links herum, den Weg zum Halensee laufen und ein paar Bahnen schwimmen.
Wer hat das schon? Sie finden in dieser Wohnung ein absolutes Juwel, gebaut in den 1936 Jahren als Baudenkmal errichtet. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und direktem Blick auf den Halensee, sowie...

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Ausstattung

- Kabel Sat TV: Vorhanden
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanierungsmaßnahmen:

Es wird in diesem Jahr die Heizungsanlage ausgetauscht und eine neue Gasheizung eingebaut. Aufwand 100.000,-

Da sich ca. 400.000 in der Rücklage befinden, wird der Betrag aus der Rücklage genommen.

Der Verbrauch wird sich hier erheblich reduzieren. Der Energieausweis ist...

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Anbieter der Immobilie

Partner

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Kurfürstendamm 124, 10711 Berlin

user

Herr Ralph Ünal

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2khdl5q

Referenznummer: 264_Halensee9WE42