Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden

Herr Dieter Mächtel

Ruhige, komplett sanierte und möblierte Altbauwohnung in absoluter Innenstadtlage

€ 565.000
Kaufpreis
108,62 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76530 Baden-Baden 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 565.000 Hausgeld € 450

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Baden-Baden, einer der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Stadt wurde 2021 als Teil der "Great Spa Towns of Europe" zum UNESCO Welterbe ernannt. Hier wohnen Sie mitten im Stadtzentrum und erleben urbanes Leben in seiner schönsten Form. Der Standort bietet nicht nur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

  • Balkon
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.01.2028

Endenergieverbrauch

146,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Etagenwohnung im charmanten Baden-Baden. Diese elegante und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 118 m² Wohnfläche und ist komplett möbliert. Sie befindet sich im 1. OG eines Stadthauses mit insgesamt vier Etagen, welche jeweils bequem über einen...

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Ausstattung

- Komplett möbliert
- Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Küchenausstattung und Geschirr
- 2 sonnige Balkone
- Ruhige Lage zum Innenhof
- Aufzug

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Online-ID: 2knzq5a

Referenznummer: 7356