Glücksmakler
Herr Alexander Klopotnoj
023 ···
Nr. anzeigen11.500 € Überschuss im Jahr möglich! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Bochum-Wattenscheid, die insbesondere bei Mietern sehr begehrt ist. Die hervorragende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für langfristig zufriedene Bewohner und somit eine sichere Rendite für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Nähe und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1922
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
31.03.2023 bis 30.03.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
174,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Wirtschaftliche Vorteile auf einen Blick:
- Mieteinnahmen im Idealzustand: ca. 41.450 € pro Jahr (kalt)
- Finanzierungskosten (100 %-Finanzierung) und 5 % (Zinsen + Tilgung): ca. 29.950 € pro Jahr
= Jährlicher Netto-Überschuss: über 11.500 €
Sichern Sie sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit Anbau
- Zentralheizung
- ca. 383,86 m² Wohnfläche
- ca. 1224 m² Grundstück
- zusätzliches Gartenhaus (nicht in Wohnfläche enthalten)
- großer und gepflegter Garten
- 2 Stellplätze
- 6 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen gemischt (Risikominimierung):
- Wohnung 1: 88,97 m² - 4,5...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben...
Anbieter der Immobilie
Glücksmakler
Ruhrtal 5, 58456 Witten
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jj9b5f
Referenznummer: GM-2025004