image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (31)

Laub Immobilien GmbH

Herr Jörg Alte

phone

072 ···

Nr. anzeigen

0721982040

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum auf XXL Sonnengrundstück

€ 538.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

767 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76676 Graben-Neudorf

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 538.000

Provision für Käufer

3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in gesuchter, ruhiger und reiner Wohnlage von Graben Neudorf im Ortsteil Graben. Kindergärten, Grundschulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ferner besteht eine gute Anbindung an das ÖPNV Netz und der B 36 Richtung Karlsruhe bzw. B35 Richtung Bruchsal /...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1971

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.03.2025 bis 27.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

263,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1971 in hochwertiger Massivbauweise erstellte Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde laufend instandgehalten und liebevoll von den Ersteigentümern gepflegt. Der großzügig gestaltete Grundriss ( Außenmaß Baukörper 11,55 m x 16,05 m ) mit zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet viel Platz und...

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht weitgehendst dem Baujahr. Um den heutigen Wohn- und energetischen Erfordernissen gerecht zu werden, ist eine umfassende Modernisierung / Sanierung notwendig und wird z. Bsp. seitens KFW Förderbank mit attraktiven Fördermitteln unterstützt. Der dafür finanzielle Aufwand wurde bereits bei der...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH...