
IMMOZENT GMBH
Herrn Georg Schlachter
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Hertzstraße 2, 04329 Leipzig, in einem etablierten Gewerbegebiet im Osten der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Wirtschaftszentren aus.
Verkehrsanbindung und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Produktionshalle
Baujahr
1999
Bezug
SOFORT!
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
Wärmelieferung
Gültigkeit
01.05.2021 bis 30.05.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
78,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
431,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Vollvermietete Gewerbeimmobilie in Leipzig - Das Investment mit hoher Rendite und langfristigem Mietvertrag!
Objektadresse: Hertzstraße 2, 04329 Leipzig
Zum Verkauf steht eine vielseitige und vollvermietete Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage im Gewerbegebiet von Leipzig-Ost. Die Liegenschaft wurde...
Ausstattung
* Vermieteroption für weitere Zehnjahre Mietvertrag bis 30.12.2040 - schöne Besonderheit
* Nettomieteinnahme ab 01.07.2025 - 30.12.2040 (186 Monate): 18.093.936,78 € (Triple-Net-Mietvertrag) und noch keine Indexierung berücksichtigt (jährlich mit gleich nach VPI)
* 16.646,84 m² vermietbare Fläche / 5,70 €/m²...
Preisinformation
130 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.167.350,76 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Am Standort Hertzstraße?2 in Leipzig betreibt die Kontron?Leipzig?GmbH eine umfassende Elektroniksparte mit Fokus auf Entwicklung, Produktion und Testung. Genauer gesagt wird dort Folgendes realisiert:
Standortprofil Hertzstraße?2:
Produktion, Büro & Lagerfläche: Rund 17.050?m² werden genutzt für...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2kqv65k
Referenznummer: 582#Nixi5