IMMOZENT GMBH

Herrn Georg Schlachter

18 Mio. € NETTOMIETE! TRIPLE-NET-MIETVERTRAG MIT 7,32?% NETTORENDIETE & 7.350 m² FREIEM GRUND!

€ 14.500.000
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
50 000 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04329 Leipzig 
(Heiterblick)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 14.500.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Hertzstraße 2, 04329 Leipzig, in einem etablierten Gewerbegebiet im Osten der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Wirtschaftszentren aus.

Verkehrsanbindung und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Produktionshalle

Baujahr

1999

Bezug

SOFORT!

Frei ab

vermietet

  • gepflegt
  • 130 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Wärmelieferung

Gültigkeit

01.05.2021 bis 30.05.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

78,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

431,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Vollvermietete Gewerbeimmobilie in Leipzig - Das Investment mit hoher Rendite und langfristigem Mietvertrag!

Objektadresse: Hertzstraße 2, 04329 Leipzig

Zum Verkauf steht eine vielseitige und vollvermietete Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage im Gewerbegebiet von Leipzig-Ost. Die Liegenschaft wurde...

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Ausstattung

* Vermieteroption für weitere Zehnjahre Mietvertrag bis 30.12.2040 - schöne Besonderheit
* Nettomieteinnahme ab 01.07.2025 - 30.12.2040 (186 Monate): 18.093.936,78 € (Triple-Net-Mietvertrag) und noch keine Indexierung berücksichtigt (jährlich mit gleich nach VPI)
* 16.646,84 m² vermietbare Fläche / 5,70 €/m²...

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Preisinformation

130 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.167.350,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Am Standort Hertzstraße?2 in Leipzig betreibt die Kontron?Leipzig?GmbH eine umfassende Elektroniksparte mit Fokus auf Entwicklung, Produktion und Testung. Genauer gesagt wird dort Folgendes realisiert:

Standortprofil Hertzstraße?2:
Produktion, Büro & Lagerfläche: Rund 17.050?m² werden genutzt für...

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Anbieter der Immobilie

Partner

IMMOZENT GMBH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Bahnhofstr. 52, 86381 Krumbach

Geschäftszeiten
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Herrn Georg Schlachter

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Online-ID: 2kqv65k

Referenznummer: 582#Nixi5