Lüders Immobilien
Herr Torge Lüders
046 ···
Nr. anzeigenVermietetes Doppelhaus in Ortsrandlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Das Dorf Aventoft mit den beiden Ortsteilen Aventoft und
Rosenkranz und seinen gut 400 Einwohnern befindet sich im äußersten Norden Deutschlands, direkt an der deutsch-
dänischen Grenze. Als Grenzort mag es zwar am Rand liegen, und doch ist man hier mittendrin in einer außergewöhnlichen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1935
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
18.04.2025 bis 17.04.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
255,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus steht in einer sehr schönen Ortsrandlage mit weitem Blick über die nordfriesische Landschaft sowie in unmittelbarer Nähe zum Ruttebüller See an der dänischen Grenze und zur Nordsee.
Das aktuell langjährig vermietete Zollhaus nahe der Grenze wurde zu zwei Wohneinheiten zu je ca. 120 m² errichtet. Die...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Wohneinheiten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- großer Keller vorhanden
- Garten mit Weitblick
- 2 Garagen am Haus
- 2 Stellplätze am Haus
- in ruhiger Ortsrandlage
- gute Anbindung zur Nordsee und Dänemark
- idealer Standort für Ausflugsziele
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Lüders Immobilien
Hauptstraße 70, 25899 Niebüll
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jxan5r
Referenznummer: 0135-2025