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Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting

Frau Claudia Krechting

Köln: Vielseitige Kapitalanlage - Einzelnes Mehrparteienhaus oder "Grundstücks-Kleeblatt" sichern?

€ 571.000
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50859 Köln 
(Weiden)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 571.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19 % USt) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Weiden (Ortsteil Üsdorf) im Stadtbezirk Lindenthal. Köln-Weiden bietet eine gute Verkehrsanbindung, eine reizvolle Umgebung und eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und Naturerlebnis. Diese Lage ist ideal für all jene, die die Annehmlichkeiten einer urbanen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Energie & Heizung

A+
A
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F
G
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Gültigkeit

16.02.2025 bis 15.02.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

176,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Bauträger und Investoren. Es bietet nicht nur die Möglichkeit, ein vollvermietetes Mehrparteienhaus im Kölner Westen zu erwerben, sondern - optional - auch angrenzende Grundstücke mit Aufbauten zu kaufen, um die Investitionsmöglichkeiten...

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Ausstattung

Auf Anfrage!

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.934,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage:
3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19 % USt) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Energieinformationen lt. Energieausweis:
Art: Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) 16.Oktober 2023 -...

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Online-ID: 2jchk5w

Referenznummer: 111298