Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Frau Sophie Sauer
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Nr. anzeigenÜBER DEN DÄCHERN LEIPZIGS // Traumhafte helle Maisonette-Wohnung mit Galerie & Zweitbad in Bestlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels...
Die Wohnung
Wohnungslage
5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
Vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Diese traumhafte ca. 90 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.
Das Gebäude wurde im Jahr 1890 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte jedoch erst im Jahr...
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung
- Galerie
- Badezimmer mit Dusche in der unteren Etage
- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Etage
- offene Wohnküche
- 2024 neu eingebaute Sonnenschutzrollos an den Dachflächenfenstern innen
- Abstellkammer in der oberen Etage
- Kellerabteil
- Aufzug
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,35
Nettorendite Soll in %: 2,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.868,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.017,12 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Referenzbilder einer Einheit im Objekt, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jyk55j
Referenznummer: 6768