FALC Immobilien Remscheid
Frau Margarita Kwiring
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Nr. anzeigenZwei attraktive Gewerbehallen in Neuss - Solide Kapitalanlage oder idealer Unternehmensstandort
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt)
Der Käufer zahlt eine Erfolgsprovision in Höhe von 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
Lage
1A-Lage
Das Gewerbegebiet Im Taubental in Neuss zählt zu den etablierten und bestens erschlossenen Gewerbestandorten der Region. Die Autobahnen A46, A57 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Der Hafen Neuss sowie der Düsseldorfer...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2012
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.11.2024 bis 28.11.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
81,91 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
102,31 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehallen auf separaten Grundstücken im etablierten Gewerbegebiet Im Taubental im Süden von Neuss. Die Immobilien zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung, günstige Verkehrsanbindung sowie eine starke Mieteinnahme aus und bieten somit sowohl für Kapitalanleger...
Ausstattung
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* **Zwei gepflegte Hallen** mit vielseitiger Nutzung (Produktion, Lager, Logistik, Handwerk)
* Je **vier Rolltore** für bequeme Andienung
* Moderne **Büroeinheiten (ca. 240?m²)** im EG & OG von Halle 21
* **Sozialräume**, Duschen, Umkleiden, Technik- und Kellerräume im UG
*...
Preisinformation
23 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 232.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2k38s56
Referenznummer: FALC-MaKw-70267