Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Lucas Blume

Repräsentatives MFH mit Ausbaureserve in Lindenau - Ideal für Investoren mit Weitblick!

€ 799.000
Kaufpreis
405 m²
Wohnfläche ca.
31
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
04177 Leipzig 
(Altlindenau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 799.000 Preis/m² € 1.972,84 x-fache Miete 27,07

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Leipzig ist eine Stadt im Wandel, die Tradition und Moderne auf wunderbare Weise vereint. Der Stadtteil Lindenau, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen die Bewohner nicht nur die Vorzüge des urbanen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1901

Frei ab

vermietet

  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901, das Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet mit seinen 7 Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen...

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Ausstattung

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet durch zusätzliche Abstellkammern auf halber Treppe ausreichend Stauraum für alle Bewohner. Die Wärmeschutzverglasung (Kunststofffenster) wurde im Zuge der Sanierung eingebaut und sorgt für eine erhöhte Energieeffizienz.
Zudem ist das Gebäude mit einem Glasfaseranschluss...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,69
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der...

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Online-ID: 2kpcc5t

Referenznummer: 501056