Die Maklerei ImmobilienKultur
Herr Axel Wolf
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Nr. anzeigen** WestparkWonder * Gepflegte DHH in Nürnberg * ca. 130 qm + ca. 370 qm Garten * 6 Zi. * D-Garage **
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Die Maklercourtage i. H. v. 3,5 % zzgl. MwSt. (brutto = 21.839,- €) ist fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung.
Lage
Kurz: Zentral - Grün - ruhig - mit bester Verkehrsanbindung:
In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im WEST Park mit seinen großen Parkflächen. Auch ideal zum Joggen, Spazieren gehen, und einfach um die Natur zu genießen mitten in der Stadt.
Und in nur wenigen Minuten mit dem Rad können Sie noch direkt beim...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1946
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
25.03.2025 bis 24.03.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
282,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Ausstattung
DIE Aufteilung:
Hier leben Sie auf eine Wohnfläche von 129,93 qm zzgl. 57,92 qm Nutzfläche plus einer Doppelgarage, verteilt auf folgende Räumlichkeiten:
EG:
- 1,90 qm Windfang mit Gäste WC
- 5,18 qm Flur
- 9,49 qm Küche
- 25,19 qm Wohn- und Esszimmer
- 22,03 qm Terrasse 1 (zu 25 % = 5,51 qm...
Weitere Informationen
DAS Haus:
WestparkWonder: Ihr neues Zuhause in gepflegter Doppelhaushälfte direkt am Nürnberger Westpark, einer der grünen Lungen Nürnbergs wird Sie begeistern:
DIE Besichtigung als YouTube VIDEO ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu diesen Link https://youtu.be/e6pwAFw0GNo?si=YOkKC6TjZe6HyBhs und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j7pc5u
Referenznummer: 2025_VK_DHH_Steinmet