Gepflegtes Apartment am Erlenhofsee in Ransbach-Baumbach
Die im Jahr 1975 erbaute Wohnung liegt direkt am idyllischen Erlenhofsee in besonders ruhiger und naturnaher Umgebung. Dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und zum Genießen der Natur.
Zur Immobilie gehört ein ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenstellplatz. Die Wohnung ist überschaubar geschnitten und besonders pflegeleicht - ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Im Wohn- und Schlafbereich sind Fliesen verlegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 320 , das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 86.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz
- Wohn- und Schlafbereich mit Fliesenboden - Wände mit Raufasertapete - Gefliestes Badezimmer - Dusche im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Bad - Ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.023,81 €/m²
Hausgeld
86 €86 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ransbach-Baumbach (56235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz im Westerwaldkreis, eingebettet zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Nassau. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung.
Über die Autobahnen A 3 und A 48 besteht Anschluss an das europäische Fernstraßennetz. Zudem sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine optimale regionale Erreichbarkeit. Die Region profitiert von ihrer Lage in einem wirtschaftlich starken Umfeld - nur etwa eine Autostunde von den Ballungsräumen Rhein-Main und Köln-Bonn entfernt, rund 20 km vom Großraum Koblenz/Neuwied sowie lediglich ca. 5 Minuten vom ICE-Bahnhof Montabaur.
Zur Verbandsgemeinde gehört die bekannte Töpferstadt Ransbach-Baumbach, die zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem sanierten Schwimmbad, Ärzten, Bäckereien, Restaurants und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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