giw Immobilien GmbH
Herr Bernd Jäschke
091 ···
Nr. anzeigen4-Zimmer Schmuckstück in TOP Lage zur Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellem Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße (Anliegerstraße) im sehr begehrten Stadtteil Nürnberg Zerzabelshof und überzeugt durch seine extrem zentrale Lage.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist durch die in unmittelbarer Nähe gelegene S-Bahn Station Dutzendteich sowie durch diverse Buslinien...
Die Wohnung
Wohnungslage
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
05.11.2019 bis 06.11.2029
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser Rarität handelt sich um einen 1999 komplett ausgebauten Dachboden eines 1950 in Massivbauweise erstellten Hauses. Das komplette Gemeinschaftseigentum wurde laufend und umfassend saniert. Im Jahr 2024 wurde zuletzt ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach erneuert und auch sämtliche Fenster der Wohnung ausgetauscht...
Ausstattung
Die Wohnung ist in allen Wohnräumen mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet.
Die Küche lädt durch ihre Lichtdurchflutung und Ihrer Größe zum Verweilen ein. Hier ist ein zeitloser PVC-Fußbodenbelag verlegt.
Das moderne, in zeitlosem weiß gehaltene Badezimmer ist top gepflegt und bietet neben einem Wand...
Weitere Informationen
Wichtige Informationen
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
giw Immobilien GmbH
Welserstr. 80, 90489 Nürnberg
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j9ne5u