eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

Investieren mit Weitblick: Hochwertige Immobilie in ruhiger Lage

€ 475.000
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer
494 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
82299 Türkenfeld 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 475.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.), fällig/verdient mit notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, geschützter Lage in zweiter Reihe zur Straße - uneinsehbar und mit viel Privatsphäre. Von der sonnigen Terrasse genießen Sie den idyllischen Blick ins Grüne, während der liebevoll angelegte Garten viel Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet - ideal zum...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1987

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

BLOCK

Gültigkeit

bis 11.08.2034

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

140,11 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. Ein Highlight ist das 2020 installierte, umweltfreundliche Blockheizkraftwerk, das Ihre Energiekosten senkt und nachhaltig für Wärme sorgt. In den letzten sieben Jahren wurden zudem sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss durch...

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Ausstattung

Großzügiger, sonnendurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung und elektrischer Beschattung

Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich für behagliche Stunden

Umweltfreundliches Viessmann Blockheizkraftwerk (2020), niedrige Energiekosten inklusive

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Wintergarten...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die derzeitige Eigentümerin (85 Jahre) bleibt weiterhin in der Immobilie wohnen. Der lebenslange, unentgeltliche Nießbrauch wird im Grundbuch eingetragen. Ein Selbstbezug durch den Käufer ist daher vorerst nicht möglich.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis-Gollenbergstrasse12A-Türkenfeldangle_right

Online-ID: 2klsm5p

Referenznummer: 1352