Ansprechpartner

Richard Sontheim und Klaus Tabery GbR

Herr Klaus Tabery

DAS KLAMMHAUS

€ 2.750.000
Kaufpreis
380 m²
Gastrofläche ca.
20
Zimmer
1 391 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
82467 Garmisch-Partenkirchen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.750.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem täglich Urlaub beginnt. Wo das Zwitschern der Vögel und das Rauschen eines wilden Gebirgsbaches den Tagesrhythmus bestimmen. Wo Gäste aus aller Welt staunend innehalten - und Sie der Mensch sind, der ihnen dieses besondere Erlebnis bietet. Willkommen in Garmisch-Partenkirchen, willkommen...

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Gastronomie/Hotel

Kategorie

Hotel

Baujahr

1920

Bezug

nach Vereinbarung

Sitzplätze

530

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Empfang, Überwachungskamera

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.05.2025 bis 08.05.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

167,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde im Jahr 1920 erbaut und bis heute wurden immer wieder An- und Umbauten vorgenommen. Der Standort direkt am Eingang zur Partnachklamm ist ganzjährig von Touristen frequentiert und sorgt für gute Umsätze. Im Sommer bietet der Biergarten ca. 300 Gästen und die Terrasse zusätzlich ca. 80 Gästen Platz. Die...

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Ausstattung

- Umsetzung Brandschutzkonzept (Fluchtwege, Brandmeldeanlage usw.)
- Entkernung und Erneuerung der Heizungsanlage mit Room Control
- Installation Flüssiggastank (Erdtank)
- Kernsanierung des gesamten Obergeschosses (Boden, Decke, Wände, Elektrik, Heizkörper, Sanitäranlagen usw.)
- Austausch aller Fenster im 1. und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.

Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Richard Sontheim und Klaus Tabery GbR

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Salzstraße 34, 87435 Kempten

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Herr Klaus Tabery

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Online-ID: 2ke475c

Referenznummer: IP-KT-729