VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Elbvororte - Elbhuus Immobilien GmbH & Co. KG

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Gut vermietet mit Potenzial: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

€ 1.140.000
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22761 Hamburg 
(Bahrenfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.140.000 Preis/m² € 3.097,83 x-fache Miete 25,1

Provision für Käufer

Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt im beliebten und urbanen Stadtteil Bahrenfeld, der besonders für seine Grünanlagen wie z.B. den Altonaer Volkspark, den Bonnepark und den Lutherpark bekannt ist.

Durch die Elbe und die Nähe zu Othmarschen und Ottensen ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Außerdem befinden sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+
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D
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.05.2030

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

173,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 467 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 368 m², verteilt auf vier gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 45.425,16 Euro....

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.425,16 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...

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Online-ID: 2h24s5r

Referenznummer: 25 132 002 H