Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Frau Alexandra Schrittesser

neuwertiges Toskana-Haus mit großzügigem Wohnkomfort

€ 998.000
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90455 Nürnberg 
(Herpersdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 998.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Herpersdorf im Süden von Nürnberg, einer Gegend, die sich durch ihre naturnahe und dennoch stadtnahe Lage auszeichnet. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2021

Bezug

01.11.2025

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Alternative Energieträger

Gültigkeit

20.09.2021 bis 19.09.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

12,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55, Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Toskana-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet großzügigen Wohnkomfort und eine helle, einladende Atmosphäre - ideal für die große Familie. Die offene, durchdachte Architektur wird durch bodentiefe Fenster geprägt, die für lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente sorgen.

Das Haus...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

Objekttyp:
Neubau-Toskana-Haus (Baujahr 2021)
512 m² Grundstücksgröße
KfW Effizienzhaus 55 mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe von NOVELAN

Highlights der Immobilie:

Wohnkomfort
- ca...

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Weitere Informationen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

Dokumente

file_pdfKundeninformation-Gebäudeenergiegesetz 2024angle_rightfile_pdfIhr Weg ins neue Zuhauseangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 98 Bewertungen)

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg

Geschäftszeiten
user

Frau Alexandra Schrittesser

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Online-ID: 2k5a55m

Referenznummer: 1/20/003-003/011734