

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Bernd Seilheimer
+49 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in einer bevorzugten, angenehm ruhigen Wohnlage von Gernsbach.
Umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick in die Natur bietet sie dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1970
Bezug
01.09.2025
Geschosse
7 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
01.03.2025 bis 28.02.2035
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 91?m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet Kapitalanlegern eine vielseitige Investitionsmöglichkeit: sowohl zur klassischen Wohnraumvermietung als auch - dank der gewerblich geprägten Umgebung - zur Nutzung als...
Ausstattung
- Massivbauweise
- Einbauküche, offene Küche
- Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Fliesen
- Granitboden
- Kunststofffenster
- Kelleranteil
- Personenaufzug
- Bergblick, Fernblick
- als Ferienimmobilie geeignet
- Kapitalanlage
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dank ihrer Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus ist diese Einheit nicht nur als Wohnraum, sondern auch als moderne Praxis-, Kanzlei- oder Bürofläche attraktiv vermietbar - ein entscheidender Vorteil im Hinblick auf Vermarktungsflexibilität und Renditepotenzial.
Wir vermitteln - mit...
Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2kfty5c
Referenznummer: 3015 (1/3015)